Novedades

Check out market updates

Propiedades: en marzo se registró una nueva recuperación de las ventas

El monto promedio de las operaciones creció 1,9% en dólares, según los datos del Colegio de Escribanos porteño.

Tras el revés que sufrió el mercado inmobiliario en el último año, la cantidad de operaciones en el mercado siguió experimentandoen marzo una incipiente reactivación.ADVERTISING

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles subió 77,2% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2.469 registros. Se trata de la cuarta recuperación en la medición interanual en el período de los últimos 5 meses.

El monto total de las transacciones realizadas durante el mes pasado aumentó un 167,9%, con $ 23.915 millones, según los datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. 

Además, según estos registros, en comparación con febrero de 2021, los actos de escrituración de propiedades también treparon 64,7% en cantidad y 74,1% en pesos.

El monto medio de los actos fue de $ 9.686.495 (US$ 100.191 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 51,12% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense subió 1,9%.

Curva de la cantidad de escrituras en los últimos 12 meses, según el Colegio de Escribanos de Buenos Aires

Curva de la cantidad de escrituras en los últimos 12 meses, según el Colegio de Escribanos de Buenos Aires

En marzo, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 231 casos, 76% más que las registradas un año antes. Representaron el 9,3% del total.

Según explicó el presidente del Colegio, Carlos Allende: “Fue uno de los meses con mejor comparación interanual y el dato positivo es que es la cuarta recuperación comparada con el año anterior en los últimos 5 meses.

Sin embargo, el directivo aseguró que es fácil ver una recuperación cuando se compara con 2020, un año muy duro. Además, en marzo del año pasado comenzó justamente la etapa de la cuarentena más dura. 

Un informe reciente de la plataforma ZonaProp también mostró una desaceleración de la caída en el mercado de compra-venta, en parte debido a una ligera merma en los precios que, de todas maneras siguen «resistiendo» a pesar del parate generalizado  de las ventas.

Según estos relevamientos privados, en marzo, los precios de las unidades en venta acumulaban una baja del 0,7% y del 9,8% desde el máximo de la serie en abril de 2019. Así, el precio medio de una unidad en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en US$ 2.525 el metro cuadrado.

Un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta US$ 131.673 , mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los US$ 186.832.

Las unidades a estrenar, según estos registros, son las que registran el mayor descenso durante el 2021 (-1,2%). Mientras que, los precios de las unidades en pozo representan el segmento con menor caída en lo que va del año (-0,2%). En la actualidad, el precio promedio para este tipo de inversiones es de US$ 2.590 el m2.